购房成为了许多家庭的重要投资。在杭州这样的一线城市，购房更是成为了一种趋势。购房所需的资金往往不是一次性能够筹集到的，这就需要我们借助房屋贷款来缓解资金压力。杭州房屋贷款的利息是如何计算的？本文将为您详细解析。
一、杭州房屋贷款利息计算方式
1. 等额本息还款法
等额本息还款法是指每月还款金额固定，其中本金和利息的比例逐月递减。计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]
其中，月利率 = 年利率÷12。
以杭州某银行为例，假设贷款本金为100万元，年利率为4.9%，贷款期限为30年，则每月还款额约为5333.33元。
2. 等额本金还款法
等额本金还款法是指每月还款金额中，本金部分固定，利息部分逐月递减。计算公式如下：
每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 + [贷款本金-已还本金]×月利率
以杭州某银行为例，假设贷款本金为100万元，年利率为4.9%，贷款期限为30年，则第一个月的还款额约为5291.67元，最后一个月的还款额约为6410.83元。
3. 按揭贷款利息计算器
目前，许多银行和贷款机构都提供了在线的按揭贷款利息计算器，您可以根据自己的需求输入相关参数，轻松计算出每月还款额和利息总额。
二、如何降低杭州房屋贷款利息？
1. 选择合适的贷款产品
不同的贷款产品，其利率和还款方式都有所不同。在申请房屋贷款时，要充分了解各种产品的特点，选择适合自己的贷款产品。
2. 尽量缩短贷款期限
贷款期限越长，利息总额越高。在保证还款能力的前提下，尽量缩短贷款期限，可以降低利息支出。
3. 选择低利率银行
不同银行提供的贷款利率存在差异，选择低利率的银行可以降低利息支出。
4. 提前还款
提前还款可以减少贷款期限，从而降低利息支出。但是，提前还款可能会产生违约金，所以在决定提前还款前，要充分考虑违约金的影响。
了解杭州房屋贷款利息计算方式，有助于我们更好地掌握自己的财务状况，实现理财目标。在申请房屋贷款时，要综合考虑贷款产品、还款方式、贷款期限等因素，选择适合自己的贷款方案。通过合理降低利息支出，实现财务自由。
"房贷计算公司已经给出了我就不多说了，至于贷款买房划不划算
现在五年期以上的商业贷款利率才4.9%，五年期以上公积金贷款利率才3.25%，扣除经营成本和风险拨备，以基准利率来放贷，很多银行几乎赚不到什么钱，少数风格激进的银行，甚至还要亏钱。
这就是为什么现在很多银行都不做公积金贷款业务。
如果还想让银行给你打个8.5折，那人家压根就是在做慈善了。
今天我国商业银行存贷款利率都已完成市场化改革，利息高低银行自己说了算，这种大背景下，就算央行不加息，银行自身也有提高房贷利率甚至停贷的利益冲动。
所以说，如果你现在买房能贷款一定要贷款，不然以后可能利率更高""在央行持续的货币超发下，货币贬值是避免不了的。
也就是说，你的钱存在银行，不但没有长胖，反而瘦了不少。
钞票的面值虽然是固定的，但其背后有通胀成本。
今天分期贷款的100万，跟30年后的100万，是不一样的。房贷分期越长，相当于挣的越多。
来算一笔账就全清楚了。
按照现在的情况，人民币购买力平均每年贬值7%。100块，在10年、20年、30年之后，分别只值48元、23.4元、11元。
以此推算，如果你按揭30年买一套房子，每月还款1万元，那么10年后你每月的实际还款金额只有4800元，相当于按揭时候的二分之一。
20年后你的实际负担只有最初的四分之一了。
到了30年，你的负担只有最初的十分之一了
全款买房，是穷人才做的事！一定要贷款贷款贷款，而且贷的越多越好，时间越长越好。""房贷计算公式
等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1] 其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率; 每月本金 = 每月月供额-每月利息;计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
按月递减还款公式：每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率其中：每月利息 = (本金-累计已还本金)*月利率;每月本金 = 总本金 / 还款月数;计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
不过，估计给到计算公司也没有人会去算，跟你举个例子以100万为例（现在基准利率是4.9%）
贷款30年：
等额本息 利息910616.19元，月供5307.27(元)
等额本金 利息737041.67元，月供第一个月6861.11(元)每月递减11元
贷款20年：
等额本息 利息636054.49元，月供6816.89(元)
等额本金 利息541245.83元，月供第一个月8658.33(元)每月递减18元""房贷利率计算起来比较麻烦，建议使用房贷计算器。
全款买房，首先你得有足够的资金，以杭州现在的房价，随便买个小户型200万要吧。现在大部分买房人手中是没有200万的资金的。另外，贷款买房可能是你人生中，唯一可以从银行超低利息贷款的机会。如果保证稳健收益的同时，可以通过低利息倒挂理财，用最低的成本购买房子。尽最大化对抗高房价。如果你有200万，你完全可以选择总价更高，更好的房子。"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
利息大概是年息5%。
房屋抵押：
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷
杭州银行的贷款利息在国家基准利率的基础上有所浮动执行。
国家基准利率如下：
1、一年以内的商业贷款年利率为4.35%。
2、一到五年的商业贷款年利率为4.75%。
3、五年以上的商业贷款年利率为4.9%。
4、五年以下的公积金贷款年利率为2.75%。
5、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。
