我国房地产市场持续火爆，购房压力不断增大。为缓解市民购房压力，杭州市政府推出了三档公积金贷款政策，旨在为广大市民提供更多购房选择。本文将从政策背景、主要内容、申请条件等方面对杭州三档公积金贷款政策进行详细解析。
一、政策背景
1. 国家政策导向
近年来，国家层面多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，鼓励各地因地制宜出台政策，支持合理住房需求。在此背景下，杭州市政府积极响应国家号召，结合本地实际情况，推出了三档公积金贷款政策。
2. 市场需求
随着杭州经济发展，人口持续流入，市民购房需求日益旺盛。房价上涨使得不少市民购房压力增大。为满足市民合理住房需求，杭州市政府决定推出三档公积金贷款政策，降低购房门槛。
二、主要内容
1. 贷款额度
杭州三档公积金贷款政策根据借款人家庭情况设定不同的贷款额度。具体如下：
（1）首套房：借款人家庭无住房贷款记录，可申请最高100万元贷款。
（2）二套房：借款人家庭有1套住房贷款记录，可申请最高80万元贷款。
（3）改善型住房：借款人家庭有2套及以上住房贷款记录，可申请最高60万元贷款。
2. 贷款利率
杭州三档公积金贷款政策实行差别化利率，具体如下：
（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。
（2）二套房：5年以下（含5年）利率为3.25%，5年以上利率为3.75%。
（3）改善型住房：5年以下（含5年）利率为3.25%，5年以上利率为4.0%。
3. 还款方式
杭州三档公积金贷款政策支持等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据自身情况选择。
三、申请条件
1. 借款人须为杭州市户籍居民或持有杭州市居住证。
2. 借款人须在杭州有稳定收入，具备偿还贷款的能力。
3. 借款人家庭无住房贷款记录或住房贷款已结清。
4. 借款人须购买符合政策规定的住房。
杭州三档公积金贷款政策为广大市民提供了更多购房选择，降低了购房门槛，有利于缓解市民购房压力。在此背景下，市民应充分利用这一政策，实现自己的住房梦想。政府也应继续关注房地产市场，确保政策落地生根，为市民创造一个良好的购房环境。
日前，杭州多家房产中介及金融机构收到了来自杭州住房公积金管理中心[2010]42号文件——《关于调整杭州市2010年度住房公积金可贷额度及月缴存额标准的通知》(以下简称“通知”)。
本报讯 日前，杭州多家房产中介及金融机构收到了来自杭州住房公积金管理中心[2010]42号文件——《关于调整杭州市2010年度住房公积金可贷额度及月缴存额标准的通知》(以下简称“通知”)。该通知明确，职工公积金月缴存额（连续6个月正常缴存）高于杭州市月缴存最低标准（110元），最高可贷额度为15万元，职工公积金月缴存额高于杭州市月缴存标准（879元）的，最高可贷额度为50万元。通知规定，该标准自2010年10月1日起执行，至2011年9月30日止。
《通知》称，市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额（连续6个月正常缴存）高于最低缴存额标准（含110元）的，最高可贷额度为15万元；高于336元（含）的，最高可贷额度为30万元，高于879元（含）的，最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元（个人合计缴交）同时＜438元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计最高贷款额度为80万元。
值得注意的是，10月1日之后，市公积金的最低月缴存额则由192元降至110元，最高贷款额度月缴存额标准将由438元提至879元。快房网首席评论员大老哥说：“从一定程度上来说，市公积金贷款的受益面扩大了，降低了可贷款最低额度，但同时提高了可贷款的最高门槛，对月缴纳市公积金在439到879元之间的购房者影响比较大，贷款额度减少了20万元。”
杭州市公积金可贷额度及月缴存额标准调整，对楼市的影响并不大。据杭州多家中介公司统计数据显示，公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。科威不动产品牌运营部总监王慧说：“市公积金贷款所占比例并不高，目前公积金贷款难度大，越来越多的购房者选择商业贷款。”
据了解，该标准的执行以公积金中心的受理时间为准。目前个人住房公积金贷款利率，5年以下(含五年)为3.33%，5年以上为3.87%。不少首次置业的刚需人群都会选择公积金贷款，来减轻还贷压力。
希望对您有帮助。。。
2020年杭州灵活就业人员社保缴纳标准：
1、第一档 597.89元/月。
2、第二档 996.48元/月。
3、第三档 1992.96元/月。
4、第四档 2989.44元/月。
基本医疗保险：
参保缴费标准为每人每月348.77元，即：66432元（上年度全省在岗职工平均工资）×60%×10.5%（缴费费率）÷12月＝348.77元/月，其中持有有效期内《最低生活保障边缘家庭证》的为174.38元/月。
扩展资料：
根据《浙江省人力资源和社会保障厅关于发布2019年浙江省全社会单位就业人员年平均工资的通知》（浙人社发〔2020〕32号），《浙江省人社厅省财政厅省税务局转发人力资源社会保障部财政部税务总局关于延长阶段性减免企业社会保险费政策实施期限等问题的通知》（浙人社发〔2020〕33号）文件规定，2019年浙江省全社会单位就业人员平均工资为71523元，2020年社会保险个人缴费基数下限继续执行2019年个人缴费基数下限标准，个人缴费基数上限按规定正常调整，杭州市区（不含临安区）将在2020年7月启用新的缴费基数。
2020年职工个人缴费基数上下限：
下限：继续执行2019年个人缴费基数下限标准3321.6元/月
上限：2019年浙江省全社会单位就业人员平均工资71523元÷12×300% =17880.75元/月
新的上、下限于7月正式启用，同时对上半年预收的各项缴费额进行结算，多退少补。
2020年7月17日至24日期间，参保单位可通过杭州市社会保险网上办事大厅查询相关结算信息。
网上办事大厅查询路径：“业务经办——单位及人员信息查询——社保-参保缴费——年终结算查询”。因纳入全省统一社保信息系统，在7月24日-8月12日，将不能在杭州市社会保险网上办事大厅查询相关年终结算信息。
参考资料来源：杭州社保网－2020年杭州社保缴费标准
