住房问题成为人们关注的焦点。为了缓解购房压力，政府出台了一系列政策，其中杭州公积金贷款作为一种低息贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文将为您详细介绍杭州公积金贷款的相关政策，帮助您了解这一住房保障措施。
一、杭州公积金贷款概述
1. 定义：杭州公积金贷款是指借款人在购买住房时，以个人住房公积金账户余额为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。
2. 优势：与商业贷款相比，杭州公积金贷款具有以下优势：
（1）利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，减轻了借款人的还款压力；
（2）申请门槛低：无需提供过多的担保和抵押，降低了借款门槛；
（3）还款方式灵活：可根据借款人的实际情况选择还款方式。
二、杭州公积金贷款政策
1. 贷款额度：杭州公积金贷款额度最高可达房屋总价与个人住房公积金账户余额之和的80%。
2. 贷款利率：目前，杭州公积金贷款五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。
3. 贷款期限：杭州公积金贷款期限最长可达30年。
4. 还款方式：借款人可选择等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。
三、申请杭州公积金贷款的条件
1. 具有杭州户籍或持有杭州市居住证；
2. 在杭州缴存住房公积金；
3. 具有稳定收入和还款能力；
4. 购房用于自住；
5. 无不良信用记录。
四、申请杭州公积金贷款的流程
1. 准备材料：身份证、户口簿、居住证、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明等；
2. 到住房公积金管理中心或授权银行网点提交申请；
3. 住房公积金管理中心审核贷款申请；
4. 与贷款银行签订贷款合同；
5. 银行放款。
杭州公积金贷款作为一种低息、便捷的住房保障措施，为广大购房者提供了有力支持。通过本文的介绍，相信大家对杭州公积金贷款有了更深入的了解。在购房过程中，合理利用公积金贷款，有助于减轻购房压力，实现安居梦。提醒广大购房者，在申请贷款时，要结合自身实际情况，选择合适的还款方式，确保按时还款，维护良好的信用记录。
可以，根据住房公积金管理条例第二十四条，职工偿还购房贷款本息的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。因此，杭州公积金可以提取用来还房贷。
偿还产权自有的住房贷款本息提取
办理条件
职工偿还产权自有的住房贷款本息的，可以提取本人的住房公积金。
办理材料
一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。
二、偿还产权自有的住房贷款本息的提供以下证明材料的原件及复印件：
1、贷款首付提取：
①商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市范围内购房的可免纸质合同)。
②购房发票(统一收款收据)或契税完税凭证(杭州市地税部门出具的，提供买卖双方身份证号可免纸质完税凭证)。
注：其中，职工购买杭州市区商品房(或经济适用房、二手房)时，需提取住房公积金用于支付首付款的，应将资金转至售房单位，“提取方式”栏选择“其他转账”，并根据售房单位出具的相关证明或二手房交易资金监管协议书填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心，将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
2、还贷期间提取(杭州市公积金贷款免材料)：
①商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市范围内购房的可免纸质合同)。
②借款担保合同。
③银行出具的当期还款明细。
注：其中，还款明细需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额;所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素;如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。
3、贷款还清提取(杭州市公积金贷款免材料)：
①商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市范围内购房的可免纸质合同)。
②借款担保合同。
③银行出具的当期还款明细及贷款结清凭证。
三、2018年6月29日后，在异地(杭州地区以外)购房的，属户籍地购房的提供购房地户口簿原件及复印件，属缴存地购房的提供购房地公积金缴存凭证;对于铁路职工，在华东三省一市(即浙江省、江苏省、安徽省、上海市)铁路沿线所属地(市)以外或非铁路沿线所属地(市)购房的，但属户籍地购房的，提供职工购房地户口簿原件及复印件。
四、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：
(一)住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件。
(二)职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：
1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件(可用复印件代替)。
2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件、有效关系证明原件及复印件(注：有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中，杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的，免提供纸质材料)。
3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件(可用复印件代替)、委托提取公证书原件。
五、职工本人提取金额不足实际支出的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述二、三、四项材料外，还需提供与职工本人的有效关系证明(同上)。
六、本人银行卡或提供本人银行卡。
办理流程
网上提取
打开网址：
现场办理
职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。
一、杭州公积金可以异地使用吗
杭州公积金可以异地使用。杭州市缴存住房公积金的职工，向外地公积金中心申请办理住房公积金个人异地贷款的，可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。杭州公积金异地使用，这种情况属于异地公积金贷款。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、浙江省直公积金可以异地用吗？
住房公积金是否可以在异地贷款买房使用,是需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策,只要满足规定条件即可在异地使用。
三、浙江省内住房公积金可以异地贷款吗
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
5.异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
1.商品房买卖合同(原件1份)；
2.申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
3.未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
4.单身的需提供单位婚姻证明(原件1份)；
5.农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
6.首付款单据(验原件收复印件1份)；
7.申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
8.配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
四、浙江省内住房公积金可以异地贷款吗
你好，为你解答，望采纳！
在外地不能用本地的公积金住房公积金是一种强制缴存、统一储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有自有产或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。备注1.公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；0年；没有年龄限制；3.套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；4.公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；5.在外能在杭州做贷款；6.夫妻过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；7.房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；8.公积金贷款不接受公证书。只需要你把该公积金账户进行迁移,即可贷款买房,但是你得在当地的的公积金是开启的,就是有单位给你交纳,如果期间你的公积金账户没有企事业单那么你的公积金就会被封存,要继续缴,必须由单位进行给其账户到当地的公积金办理开启即可!如封停状态是不可以申请贷款的,有公积金是处于交纳状态,才可以申请贷款买房!!这个是通用的,但是必须要买房担保抵押你的房照,去房产处开据交易证明!借贷!
在杭州，住房公积金余额在3.5万元的，可以有50万的贷款额度。杭州职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。
职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。
扩展资料：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
参考资料来源：杭州住房公积金——公积金贷款个人可贷额度如何计算？
