房地产市场逐渐繁荣。在众多购房方式中，公积金贷款因其低利率、便捷性等优点，受到广大购房者的青睐。在杭州，公积金贷款是否可用呢？本文将为您详细解答。
一、杭州公积金贷款概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指职工按照国家规定，将个人工资的一部分存储在住房公积金管理中心，当职工购房、租房等住房消费需求时，可以向住房公积金管理中心申请贷款。
2. 杭州公积金贷款特点
（1）低利率：公积金贷款利率低于商业贷款，减轻借款人还款压力。
（2）便捷性：办理公积金贷款手续简便，审批速度快。
（3）期限灵活：公积金贷款期限最长可达30年。
（4）还款方式多样：可采取等额本息、等额本金等多种还款方式。
二、杭州公积金贷款适用范围
1. 杭州市区及下辖县（市）的住房公积金缴存人。
2. 在杭州市区及下辖县（市）购房、租房、翻建、大修自住住房的职工。
3. 在杭州市区及下辖县（市）偿还商业贷款、公积金贷款的职工。
三、杭州公积金贷款申请条件
1. 具有完全民事行为能力。
2. 在杭州市区及下辖县（市）有稳定收入，具有按时偿还贷款本息的能力。
3. 住房公积金账户正常缴存，连续缴存满6个月。
4. 购房、租房、翻建、大修自住住房。
5. 具有合法有效的购房合同或租赁合同。
四、杭州公积金贷款办理流程
1. 准备资料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、住房公积金缴存证明、购房合同或租赁合同等。
2. 提交申请：将准备好的资料提交给住房公积金管理中心。
3. 审批：住房公积金管理中心对申请资料进行审核，审核通过后，发放贷款。
4. 放款：住房公积金管理中心将贷款发放至借款人账户。
杭州公积金贷款作为一种便捷、低利率的贷款方式，为广大购房者提供了良好的购房条件。在杭州，公积金贷款是可行的，只要符合条件，就可以申请。希望本文能为您的购房之路提供有益的参考。
可以，根据住房公积金管理条例第二十四条，职工偿还购房贷款本息的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。因此，杭州公积金可以提取用来还房贷。
偿还产权自有的住房贷款本息提取
办理条件
职工偿还产权自有的住房贷款本息的，可以提取本人的住房公积金。
办理材料
一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。
二、偿还产权自有的住房贷款本息的提供以下证明材料的原件及复印件：
1、贷款首付提取：
①商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市范围内购房的可免纸质合同)。
②购房发票(统一收款收据)或契税完税凭证(杭州市地税部门出具的，提供买卖双方身份证号可免纸质完税凭证)。
注：其中，职工购买杭州市区商品房(或经济适用房、二手房)时，需提取住房公积金用于支付首付款的，应将资金转至售房单位，“提取方式”栏选择“其他转账”，并根据售房单位出具的相关证明或二手房交易资金监管协议书填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心，将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
2、还贷期间提取(杭州市公积金贷款免材料)：
①商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市范围内购房的可免纸质合同)。
②借款担保合同。
③银行出具的当期还款明细。
注：其中，还款明细需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额;所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素;如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。
3、贷款还清提取(杭州市公积金贷款免材料)：
①商品房买卖合同或房屋转让合同(杭州市范围内购房的可免纸质合同)。
②借款担保合同。
③银行出具的当期还款明细及贷款结清凭证。
三、2018年6月29日后，在异地(杭州地区以外)购房的，属户籍地购房的提供购房地户口簿原件及复印件，属缴存地购房的提供购房地公积金缴存凭证;对于铁路职工，在华东三省一市(即浙江省、江苏省、安徽省、上海市)铁路沿线所属地(市)以外或非铁路沿线所属地(市)购房的，但属户籍地购房的，提供职工购房地户口簿原件及复印件。
四、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：
(一)住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件。
(二)职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：
1、委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件(可用复印件代替)。
2、委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件、有效关系证明原件及复印件(注：有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中，杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的，免提供纸质材料)。
3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件、委托人身份证原件(可用复印件代替)、委托提取公证书原件。
五、职工本人提取金额不足实际支出的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述二、三、四项材料外，还需提供与职工本人的有效关系证明(同上)。
六、本人银行卡或提供本人银行卡。
办理流程
网上提取
打开网址：
现场办理
职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。
职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。
可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。
平均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（缴存时间不足12个月的按实际月数确定）。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。
当然具体可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
公积金贷款审时间：
首先，借款人需向委贷银行提出申请，由委贷银行报送材料给公积金中心。
①杭州市住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批；
②公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。
注：组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批
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杭州公积金贷款能贷多少？
职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。
可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。
平均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（缴存时间不足12个月的按实际月数确定）。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。
当然具体可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
公积金贷款审时间：
首先，借款人需向委贷银行提出申请，由委贷银行报送材料给公积金中心。
①杭州市住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批；
②公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。
注：组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批
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杭州公积金贷款额度有多少？
杭州公积金贷款额度：
1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
杭州公积金贷款审批时间：
①杭州市住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批；
②公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。
公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。
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杭州公积金贷款能贷多少
如今房价处于居高不下的状态，想要买房只能通过贷款，而公积金贷款利息又比商业贷款来得低，因而很多人喜欢选择公积金贷款。那么杭州公积金贷款能贷多少，以及公积金贷款要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、杭州公积金贷款能贷多少
杭州公积金贷款金额，需根据职工每月的缴存金额、房子的价格、以及房子首付比例等多个因素决定。一般来说，符合条件的职工本人，公积金贷款最高为50万元;而职工和配偶都符合条件的，公积金贷款最高为100万元。
二、公积金贷款要注意什么
1、如果说，准备使用公积金贷款，则在这之前一定要使用其它方式筹齐首付款，而不能用公积金支付首付款。这是由于，公积金支付首付款，必然导致账户内的金额为零，从而后续的贷款无法继续使用公积金。
2、使用公积金贷款的话，对于公积金贷款的一些事项要做个认知。其中公积金贷款期限长是30年，且办理公积金贷款的个人需要根据合同中的约定，在规定的时间内，将还款金额打入指定的账户中，尽可能不要出现逾期的情况。
3、公积金贷款成功之后，不可在一年内提前还款。大多数银行对于提前还款都会有约定，若是采用了公积金贷款，且要提前还款的话，则必须在贷款后的第二年还款，并且需要支付6个月以上的还款额。
关于杭州公积金贷款能贷多少，以及公积金贷款要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?使用公积金贷款，利息会比较低，给购房者带来的压力也会比较小，不过在贷款完的第一年内是不可提前还款，需向银行工作人员询问清楚。
在杭州买房，想用公积金贷款最多可以贷多少？
您好，在杭州两年内累计有一年的社保就可以买房，如果没有交社保是不可以买房的，如果要用公积金贷款的话，比较是在贷款前连续交满1年以上的公积金才能贷款。房子总价15万，首套房首付最低三成，也就是最多能贷款10.5万，公积金贷款只能同时使用一次，如果首套购房贷款还清，需要改善购第二套是可以第二次贷款，但首付比例就是六成。以下回答参照国内大多数城市关于住房贷款的规定，可能各地区规定会略有不同，但差别不大，细则可以咨询当地房管部门。
1.首次购房贷款最多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次不超过60%，第四次开始不能贷款。
2.另根据各地不同规定，公积金贷款有最高数额限制，如北京貌似是最多80万，大多数二线三线城市最多30-50万。
3.办理贷款手续时需提交收入证明，一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。
4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。
5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳首付款，或凭商品房购房合同提取。
像你这样房总价25万，则贷款最多不得超过20万，5万元首付。你月收入2220元，则可选择25年还清，月还款1041.4.是需要看你的账户余额的，可以结合商业贷款进行组合贷款。一般是能够贷款账户余额的10倍
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杭州公积金贷款额度
职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
公积金贷款买房有哪些注意事项?
注意事项一：准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
注意事项二：了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。
据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款公积金贷款”的贷款方式。
注意事项四：按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
注意事项五：贷款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
注意事项六：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款
严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
注意事项七：无常还贷时及时与银行协商
在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。
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关于杭州的公积金贷款额度和杭州公积金贷款额度调整的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
