小产权房逐渐成为人们关注的焦点。与此针对小产权房推出的信用贷款业务也应运而生。本文将围绕杭州小产权信用贷款利率展开，分析其特点、优势以及潜在风险，以期为读者提供有益的参考。
一、杭州小产权信用贷款利率概述
1. 定义
杭州小产权信用贷款是指针对拥有小产权房的个人或企业，通过信用评估，提供一定额度的贷款。该贷款利率通常高于传统房贷，但低于民间借贷利率。
2. 利率特点
（1）浮动利率：杭州小产权信用贷款利率实行浮动利率制度，根据市场供求关系和央行基准利率进行调整。
（2）差异化利率：不同银行、不同借款人信用等级的小产权信用贷款利率存在一定差异。
（3）上限限制：为防止高利贷现象，政府对小产权信用贷款利率设定了上限。
二、杭州小产权信用贷款利率优势
1. 贷款门槛低
相较于传统房贷，小产权信用贷款对借款人信用、收入等方面的要求较低，有利于满足小产权房持有者的融资需求。
2. 贷款速度快
小产权信用贷款审批流程相对简单，贷款速度较快，有助于借款人及时解决资金问题。
3. 融资成本低
相较于民间借贷，小产权信用贷款利率较低，有助于降低借款人的融资成本。
三、杭州小产权信用贷款利率潜在风险
1. 利率波动风险
由于小产权信用贷款利率实行浮动利率制度，借款人需承担利率波动的风险。
2. 信用风险
小产权信用贷款对借款人信用要求较低，可能导致部分借款人恶意骗贷、逾期还款等问题。
3. 政策风险
政府对小产权房的政策调整可能影响小产权信用贷款市场，进而影响利率水平。
杭州小产权信用贷款利率作为一种金融创新产品，在满足小产权房持有者融资需求的也带来了一定的风险。面对这些挑战，金融机构应加强风险管理，提高贷款审批门槛，确保小产权信用贷款市场的健康发展。政府也应加强对小产权房市场的监管，防范金融风险，促进房地产市场平稳健康发展。
参考文献：
[1] 张伟，李明. 小产权房信用贷款市场研究[J]. 金融发展研究，2019（2）：45-50.
[2] 李刚，王丽丽. 小产权房信用贷款风险防范研究[J]. 金融监管研究，2018（3）：56-60.
[3] 陈思，刘洋. 小产权房信用贷款利率影响因素分析[J]. 中国房地产，2017（12）：40-43.
【本银行做信用贷款，就是无抵押、无担保的贷款。】
一、基本条件：
a、国内居民
b、21—56周岁
c、在杭州地区（0571范围包括萧山、临安、富阳、建德等地区）工作、居住
d、有稳定的工作及收入
e、银行信用记录良好
二、贷款需提供的基本资料（只需复印件）
薪金贷 （2-30万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）
3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行
流水（必须）
4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属或自有住房提
供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单。
5、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）
中小企业及私营业主贷款需提供的基本资料（2-30万额度）
1、身份证
2、营业执照
3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐
4、经营场所租赁合同，及租金票据
5、如是租房提供房屋租赁合同或暂住证；如是亲属或自有住房提供
最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单、企事业单位寄往家中的信函等;
6、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）
房产贷（2-15万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）
3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）房产权证复印件
4、住址证明：自有住房提供最近一个月水/电费单/煤气单（有名字和地址即可）
房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录（必须）
信贷经理：许经理
联系电话：就是我的用户名
公司地址：浙江省杭州市湖墅南路459#杭州-银行6楼
温馨提示：贷款找正规金融机构，放款前绝不收任何费用
小产权不会被信用贷款查封，但是本身就会存在一定的风险，如果你真的不想让自己承受这种风险，那么最好不要这样做。所以大家肯定是需要遵守法律规定的，如果大家在现实生活中不遵守法律的有关规定，那可能你就会受到法律的制裁。
一、小产权会不会被信用贷款查封
查封是国家强制执行机关为了强制执行债务人的财产，强行剥夺债务人的处分权，改由国家强制执行机关取得处分权的执行行为。查封的前提至少有两个：一是查封对象为法律意义上财产；二是采取法定的查封措施。所以信用贷款的有关机构本身是没有权利这样做的，因为信用贷款的有关机构不符合法定的执行条件。
所以本身这就不符合有关规定，但是大家的小产权本身也是不太正规的。而且大家在办理有关业务的时候可能会被发现，然后对方就不会给你办理业务了，对你自己来说也并没有什么好处。
二、具体的介绍
小产权房，不能是法律意义上的财产，所以不能采取法律盖章措施，故不能成为被法院对象。关于非法财产，依照法律规定，动产的一般盖印或者公告方式；不动产应当通知有关登记机关办理查封登记手续。如果法律一方面不承认小产权房的合法存在，另一方面允许法院扣押小产权房，将面临立法与执法的对峙。
所以本身虽然不符合法律规定，但是法院并不会进行查封。买房子也是大家比较重视的一个事情，但是大家不要去做这样对自己不好的事情，虽然在表面上来看对你很有好处，但是实际上对你一点好处都没有，反而还会影响你。大家也应该提前去了解一下有关的规则，这样的话才不会做一些损害自己权益的事。
