居民购房需求日益旺盛。高昂的房价让许多家庭望而却步。为了缓解这一问题，杭州公积金招行贷款应运而生，为广大购房者提供了便捷的贷款服务。本文将为您详细介绍杭州公积金招行贷款的相关信息，帮助您轻松圆梦家园。
一、杭州公积金招行贷款概述
1. 杭州公积金招行贷款是什么？
杭州公积金招行贷款是指借款人通过杭州住房公积金管理中心向招商银行申请贷款，用于购买自住住房的一种贷款方式。该贷款具有利率低、审批快、还款方式灵活等特点。
2. 杭州公积金招行贷款的优势
（1）利率低：相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，可节省大量利息支出。
（2）审批快：杭州公积金招行贷款审批流程简单，办理时间短，可快速获得贷款。
（3）还款方式灵活：借款人可根据自身情况选择等额本息或等额本金等还款方式。
二、杭州公积金招行贷款申请条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人。
2. 在杭州住房公积金管理中心有公积金账户，并连续缴存满6个月。
3. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
4. 购买的住房符合国家规定的自住住房条件。
5. 无其他不良信用记录。
三、杭州公积金招行贷款办理流程
1. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明、收入证明、购房合同等。
2. 选择银行：通过杭州住房公积金管理中心查询可办理公积金贷款的银行，选择招商银行。
3. 提交申请：携带准备好的材料到招商银行网点或通过线上渠道提交贷款申请。
4. 等待审批：银行将对申请材料进行审核，并在规定时间内给予答复。
5. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。
6. 办理抵押登记：借款人需到房产所在地房产交易中心办理抵押登记手续。
7. 放款：抵押登记完成后，银行将贷款发放至借款人账户。
杭州公积金招行贷款为购房者提供了便捷、低成本的贷款方式，有助于缓解购房压力。如果您正在为购房资金发愁，不妨考虑申请杭州公积金招行贷款，轻松实现您的家园梦想。在办理过程中，请务必了解相关政策，确保贷款顺利进行。
一、杭州公积金贷款额度怎么计算
杭州公积金贷款，个人最高能贷50万，若夫妻都具有公积金贷款资格，则总共可贷100万。
即：每户最高可贷100万。
杭州过年公积金可贷额度确定方式：
1.可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。
2.平均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（缴存时间不足12个月的按实际月数确定）。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。
3.当然具体可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
杭州公积金贷款额度按照个人公积金账户余额确定。贷款公式为：可贷额度=公积金账户月均余额倍数个人贷款最低15万，最高50万夫妻都满足贷款条件的，最低15万，最高100万杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
二、100万公积金贷款20年每月还多少
目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是461948.68元，每月还款金额是4873.16元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是407604.17元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
三、杭州公积金贷100万需要多少公积金？
要贷款100万，并非只和账户留存的钱有关。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
杭州住房公积金贷款额度：
1、公积金账户月均余额×倍数。
2、个人最高贷款50万,夫妻最高100万。
3、最低贷款15万也就是计算公式得出的结果中高于100万(个人50万)的可贷款100万(个人50万)，低于15万的可贷15万，在这个范围之内的可贷款额度就是计算结果值。
四、杭州公积金贷款100万条件
如果是以夫妻双方的名义共同贷款的话，是有可能贷到100万要夫妻双方一起申请就一定能贷到100万，夫妻双方只有达到贷款的条件，100万之后，才能获得贷款。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴；未超过法定退休年龄；借款和偿还本息的能力；借款人同供当地住房资金管理中心及所属分中心同意交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证明等。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款制度的职工就不能
据杭州住房公积金管委会二届二次会议精神和《关于开展2011年度住房公积金调整工作的通知》（杭公积金〔2011〕33号）规定，现将调整2011年度杭州市住房公积金可贷额度及月缴存额标准的有关事项通知如下：
一、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2011年10月1日起月缴存额在131元（1310元×5％×2）及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。
二、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2010年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准（48772元），可贷额度限额的相应月缴存额标准为：
1、职工月缴存额低于406元（48772元/12×5％×2）的，最高可贷额度为15万元；
2、职工月缴存额高于406元（含）、低于975元（48772元/12×12％×2）的，最高可贷额度为30万元；
3、职工月缴存额高于975元（含）的，最高可贷额度为50万元；
4、职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。
三、上述可贷额度及月缴存额标准自2011年10月1日起执行，至2012年9月30日止。
特此通知。 二○一一年八月三十一日
在杭州申请住房公积金贷款，额度的计算与多个因素有关。首先，职工的贷款额度取决于其公积金缴存情况。如果公积金缴存金额低于去年杭州市职工月平均工资的1.3倍（即8%×2×1.3），最高可贷30万元；若高于1.3倍，最高额度可达50万元。此外，贷款额度还会考虑借款人的收入、购房价格、个人信用等因素，以及夫妻双方共同缴存公积金的总额。在申请时，需已连续缴存一年以上，且职工在金华地区的情况需符合杭州的公积金贷款规定，如需资金转移至杭州。
如果要在杭州招行申请公积金贷款，需要准备齐全的申请资料，并通过我行有权限的网点提交，银行会与您面谈后转交公积金管理中心审批，审批周期一般为15个工作日，特殊情况可延长5个工作日。审批通过后，银行会签订贷款合同并办理抵押手续，公积金中心放款后2个工作日内，贷款资金将被放款。根据不同类型的房产贷款，资金的处理方式略有不同：
1. 购买商品房：贷款资金会直接转入售房单位的银行账户。
2. 二手房：资金会转入房产中介公司的招商银行监督支付账户，或者借款人自己的银行交易付款履约保证金账户，取决于交易方式。
3. 房改房、拆迁安置房及建造（翻建、大修）住房贷款：贷款资金则会转入借款人的银行存款账户。
总之，申请杭州住房公积金贷款时，需根据规定和自身情况来确定具体的贷款额度和资金流程。务必准备好所有必要的文件，以顺利完成贷款申请。
